面向2020年奥运会，日本东京的各个地区都在进行城市再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是很容易在房产投资中“获胜”的城市。

这次就以在日本房产投资者中关注度较高的东京都北区唯一的山手线站「田端」区域为例，对房产投资的实际情况进行分析。

「田端」站位于东京的北侧，是北区唯一的山手线沿线车站。JR田端站北口直通百货商店，内有咖啡店、餐饮店、书店等，非常热闹，日常生活也非常便利。

「田端」适合投资房产的理由：

1. 方便、快捷的交通

「田端」站可以乘坐JR山手线和京浜东北线2条线路，可以舒适、快捷地移动到上班、上学等地点。

由于JR山手线的存在，到达东京、池袋、新宿、涩谷等主要区域的交通便利程度自不必说。乘坐4站到达「上野」站，就可以换乘东京地铁银座线/日比谷线。京浜东北线则是“南北纵贯路线”，是市中心的主要通勤路线之一。不用说东京都内，从埼玉到神奈川方向的移动也非常便利。

2. 年轻单身的居住区

从人口中单身者家庭的比例来看，东京都全体约为47%，北区约为51%，「田端」为56%，是北区中最高的。从2010年到2015年的数据推移来看，人口的数量和单身者比例都有所增加。从「田端」区域内居住者的年龄构成来看，20-30岁人士较多，占全体的33%。

整体来看，可以说是适合投资单间公寓的区域。区域内地价比较平均，即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。