对于刚入门的投资者来说，了解房产投资的定义是很重要的。

房产投资，是指购买租赁用物件（公寓、一户建等），并将物件租赁给租客，以此获得每月租金收入的投资方法。购买物件毕竟属于高额消费，所以在一些人眼里，这种房产投资就等于“高不可攀”。但是事实上，房产投资已经成为流行于日本工薪阶层之间的副业了。

以前的日本企业，就业规则中有“副业禁止”的规定，要求公司职员对公司绝对忠诚。作为给职员的回报，日本企业也制定了“按资排辈”和“终身雇佣”的规则。日本政府也会通过养老金制度等来保障本国国民的生活。

如今，日本企业里的“按资排辈”和“终身雇佣”规则逐渐消失，再加上日本政府推进工作方式改革的影响，对副业感兴趣的日本人也在不断增加。对现在的日本人来说，“通过副业形成资产”已经成为理所当然的事情了。“没有能获得额外收入的途径”慢慢地变成了日本人比较大的困扰。

如果副业是与目前的工作相同，就会对现有的公司业务造成冲突。逐渐的，不需要特殊技能的“房产投资”就成为了他们最优的选择。按理说，房产投资者本身需要有对物件的判断、管理等技能，招募租客也需要一定的经验。不过，借助房产公司等专业人士的力量，即使是房产投资初学者也能轻松起步。

要知道，日本租房者在申请租房时，必须提供有保证人，保证人要填写经济收入方面等资料，以防止未来租房者交不出房租的情况发生。房产公司和房东若遇上租房者不交房租，就可以找到保证人出面解决。也就是说，只要能找到租客，投资者就能稳定获得每个月的房租收入，几乎没有特别繁琐的工作。

同时，很多日本人会利用贷款的方式撬动投资杠杆，以达到更可观的回报率。做好资金计划，即使是日本普通公司职员也可以轻松的进行房产投资，获得稳定的副业收入。