有人问，日本公寓的销售价格一般设定为高层价格更高。对投资者来说，公寓楼的一层值得考虑投资吗？

首先要明白，投资不动产时非常重要的一点就是空室危机。如果房间是空房，就意味着没有房租，也就是得不到任何收入。

如果问“投资不动产过程中，需要关注什么？”

这个问题，很多人都有不一样的回答。

“挑选可以确保房租收入的，是很重要。”

这话有道理。如果没有房租收入，就无法实现“投资”。顺着这点往下想，要保证房租收入，那就一定要有“租客”。换句话说，能够吸引租客纷至沓来的房产才应该在投资者的选择范围内。

相比之下，居住在公寓的一层，向窗外看去的景色确实不如高层优秀，日照或许也会受到影响。既然如此，“最不被看好”的日本公寓一层又是如何吸引租客的？

1. 移动距离短

住在高层公寓时，很多人表示“从公寓门口到楼顶自己住所的距离感觉意外地远。如果电梯的数量和速度跟不上，就要花费更多的时间进入家门”。而位于公寓一层的住户就不用受此困扰，可以轻松地外出。

2. 灾害时的避难所

如果遇到灾害情况的发生，人们会首先考虑逃至空地。如果是住在高层的住户，必须使用避难楼梯或阳台的避难舱口等设施离开。如果本来就住在一层，就能够直接从玄关或窗户快速逃离。

3. 避免地震时的摇晃

当公寓楼遇到地震发生时，高层的摇晃幅度会比较大，一层的摇晃情况则很小。因此，可以理解为这对家具破损之类的受害情况也会比较轻。

4. 价格

即使是同样的布局，公寓一层的价格比高层要更便宜，这也是一层最大的魅力之一。相比之下，位于一层的公寓租金不会“高不可攀”。