先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2018-12-28 点击量:2134
“日本二手公寓怎么样?”
虽然不能一概而论,但我认为二手公寓是很有魅力的。
对于新建公寓价格,开发商的利益和广告宣传费等都会被计算在内,相比二手公寓的价格自然就高。不过,因为受到新建公寓价格的影响,如今二手公寓的价格也在稳步上升。
2018年11月「三大都市圈、各主要城市/二手公寓70平米价格变化」刚刚被公布。
11月份首都圈的二手公寓价格比上月上涨2.3%,达到3710万日元,创下了年初以来的最高值记录。
1. 首都圈的二手公寓价格
东京都增加1.4%,达到4946万日元。
神奈川县增加1.7%,达到2922万日元
琦玉县增加1.4%,达到2310万日元。
千叶县下降0.5%,价格为2005万日元。
东京、神奈川、埼玉3个地区均增加1%以上。
2. 近畿圈的二手公寓价格
近畿圈的平均价格比上月增加增加1.5%,达到2253万日元,和首都圈一样刷新了最高纪录。
大阪府增加 0.6%,达到2446万日元,从7月以后一直呈上升趋势。
兵库县增加2.1%,达到1944万日元,价格大幅度上升。
3. 中部圈的二手公寓价格
中部圈的平均价格比上月增加1.6%,达到1868万日元。
爱知县增加1.4%,达到2026万日元,突破了2000万日元的大关。
不过,在考虑二手公寓时,需要注意1981年以前建成的建筑物为「旧耐震制度」,这类公寓并不推荐。另外,如果选择建筑年数比较老的公寓,也会对贷款的年数有限制。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。