“这房间也太小了，会有人愿意住吗？”

很多中国投资者去日本看房，总会有这样的疑问。

进行房产投资时需要符合当地情况，投资者自己的喜好固然重要，但时下租客们的需求也是相当重要的。

如果不适合大众租客，房屋就会面临空置的风险。“空室”是不动产投资者最担心的事情，因为这意味着不能得到租金回报。如果一直招不到租客，想要将房屋出售的话，又可能会卖不到合适的价格。

因此，在选择要投资房产时必须谨慎，参考专业人士的意见是很有必要的。

东京都心的狭小租赁住宅十分受欢迎。由于新建公寓设备齐全，即使是三张榻榻米大小的房间也能使租客感到十分舒适。选择这样公寓的人在不断增加。

“在以前，主要是经营者、医生等工作时间不规律的人会选择这种公寓。”

狭小租赁住宅不仅房租比市价便宜，而且还满足了“离车站近”、“干湿分离”等重要条件，成为了上班族的最佳选择。

“如果室内高度足够，就不会感觉有那么狭小。”

日本某株式会社以9平方米的租赁住宅为特色，开发了一系列的简易公寓。2012年在东京都内提供了70栋以上同类公寓，一般位于人气地区，步行至车站10分钟以内，入住率经常超过99%。

“因为房租比市价便宜，所以受到20-30岁的上班族和学生的好评。”

“这对于房东也是有好处的，如果居室数量增加，房租收入也会增加。即使是相同的面积的土地，由于房间设定为狭小型，可以比普通公寓多隔出几个房间。”