生活，离不开衣食住行。有关这些方面的消息，我会给予更多的关注。

近期，一个名为“年度最烂房产2017”的话题蹿红推特。

这些房产到底能“烂”到什么程度？

不妨一起来吃瓜围观。

房产 1

卫生间，位于在房屋的正中间。

如果不经过卫生间，就没办法去往其他房间。

这间卫生间，可谓是整个房屋的枢纽。不！简直是任意门！

房产 2

布满了浴室的房屋。

到处都是浴室，每天只能做一件事，就是不停地洗澡、泡澡......

房产 3

把浴室和卫生间设计在房屋正中间的房屋。

浴室的四周都是玻璃窗，是打算360度全方位、多角度观赏沐浴之姿！

房产 4

房屋真是干干净净，除了卫生间，什么都没有。

没有窗户的房屋，有没有感觉像监狱一样！

房产 5

厨房套着卫生间与浴室，再套着房间，再套着玄关，也就是房间的正中间，

而玄关的位置，还有个电梯！

这是个什么脑回路的房间规划......迷宫一样。

房产 6

三个人可以同时使用卫生间马桶的房间。

真的不会再尴尬了！

房产 7

阳台比房间还宽敞，然后厕所被设计在阳台上。

可以一边上卫生间，一边欣赏美景！

房产 8

打开房屋大门，就能看到卫生间。

设计这间房屋的意义在于，辛苦了一天回到家后，可以马上洗澡解乏！

还是快递员送货辛苦了，不如进来洗个澡再走！

房产 9

用台球桌来对比房屋大小，简直一目了然，通俗易懂。

房产 10

是不是空调室外机的忠实粉丝？不忍心让它风吹日晒！

房产 11

这完全就是露天温泉！低廉的价格，超高的享受！

房产 12

这套房屋已经突破常规认知了，为设计师打CALL！

看完这些奇怪的房屋，先容我笑一会！

笑过之后，我们还是要严肃起来。

在日本购买房产，除了需要考虑生活便利性、公共设施配备以及文化包容性，还有很多方面需要重视。

HIMAWARI温馨提示：

1. 房屋产权类型

日本房屋的产权类型主要有两类：房屋及土地的完全所有权和租赁产权。

绝大部分日本房屋都是业主拥有房屋及土地的完全所有权（永久产权），可以自由使用或传承。

租赁产权的房产，在日本非常少见。业主买到的是地皮上的房屋，不包括土地所有权。租期是有限的，到期后如果想要继续居住，业主需要与土地所有者协商延长期限。

2. 房屋质量保证

日本是地震多发国家，关注房屋的抗震能力必不可少。日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋耐震能力非常强。

选房过程中，应对房屋的质量，尤其是耐震能力进行了解。

通常，1983年之后建造的日本房屋，均符合新耐震标准。

日本政府规定，如果业主需要对老旧房产进行耐震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1-3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。

3. 房屋概念明确

日本房产的交易面积，通常指室内使用面积，不包括阳台、电梯间及公共走廊。

日本公寓的停车场，通常不能买卖，而是以月租的方式使用。房产价格并没有包括停车场的费用。

日本房产为装修完毕后才交屋，相当于精装修，所以交房后只要将家具及空调安装好即可入住。若是做投资出租用, 家具并不是必需品, 所以不需要繁杂的程序即可向外招租。