实际建筑物与构想图有一些细微的偏差，这是正常的。即使是这方面的专家，也很难将这一情况确认至百分百。

那些在住宅性能和设计都非常出色的在售建筑，“可见部分”的质量当然容易确认，但是“肉眼不可见部分”的质量，应该如何确认?

我学习到了这些经验。

主要适合用来确认新建或在建中的建筑物。

1. 确认销售公司和施工公司的消极信息

乍一看，预选住宅拥有卓越的性能以及设计，其销售方也是“实业家”。但是，仍可以通过了解其在过去有无发生过问题、有无受到过行政指导等，来确认其建造房屋的态度。

想确认这一点并不难。在日本国土交通省的“国土交通省负面信息等检索网站”中，可以检索出宅地建筑物的负责企业和建设企业等的负面情报，比如过去的处分经历等。

2. 查看销售公司的网站主页

销售方大部分都会在网站上将其出售的住宅结构、性能、设备等展示出来，因此查看销售方的主页是有必要的过程。

只不过，即使公布有很少的信息，也会存在有现实与网站上所显示的规格有偏差的情况。亲自去现场实地确认，会更为放心。

3. 建筑中的现场是否干净

这是日本不动产业界经常提到的检查方法。

无论用多么漂亮的画册和主页来宣传其建筑的优点，实际施工的还是“人”。

要想知道施工的人是否会仔细的工作，可以通过确认施工现场的清扫、整顿状况等方面来确认。

也就是说，建筑中的现场情况直接可以反映出结果。

如果是已经完成的建筑物，也可以通过打开地板下的检查口，查看地基和地板之间是否干净来确认。