说到日本已建成商品房的优势，通常以商谈次数少、交付时间短、可以更快入住为主。正因为是“所见即所得”的房源，更应该在各方各面都仔细考察之后下决定。

小L就选择了日本已建成商品房，实际入住后大体上是满意的，但也出现了“房子这一部分设计不太喜欢”的情况。

一、浴室离邻居家有点近。

建在东京都内近郊县的新建住宅，由于地价高，用地很容易变得狭小，因此与邻居的距离很近，有点难确保隐私。如果在意来自邻居的视线，就有必要在浴室内设置百叶窗，或者在相邻区域的地砖上设置栅栏。

二、因为离道路很近，所以在意汽车通过的声音。

小L家离马路很近，所以夜里开着窗户的话，会很在意车子经过的声音。虽然新建住宅会有双层窗框等噪音对策，但是想开窗通风的时候却没有办法。因此，在购买前参观时，在打开窗户的状态下仔细确认噪音的程度是很重要的。

三、有3个燃气灶却不使用。

房子里有3个煤气灶，但最后只使用1个的情况很多。由于住宅是以不特定的多数人为目标而设计的，所以近年来3口型燃气灶成为主流。如果平时不习惯使用，有3个也会觉得不需要，但根据情况也有可能派上用场，所以为了缩短烹饪时间，也要在使用方法上下功夫。

四、应该事先了解全年的自然环境。

小L购买的房子周边，据说每年夏天都会有灰椋鸟聚集。近年来，灰椋鸟聚集在城市的行道树上，其粪便和叫声引起了人们的关注。住宅一旦购买，就会在那里生活一段时间，如果对周边环境有不满，就无法舒适地生活。

虽然在购买日本住宅之前很难对自然环境进行全面的确认，但是日照、日照时间、冷热程度等，如果是在夏天购买的话就考虑一下冬天的情况，如果是在冬天购买的话就考虑一下夏天的情况，还是可以做到的。再详细的方面也可以向房产担当询问。

在购买日本新建住宅时，人们往往只关注房屋的外观、便利的设施、美观的室内装修等部分，而忽视了入住后的实际情况。不论选择哪种房子，贴合生活都是最重要的。

如果您准备在东京或大阪买房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。