要说为什么现在的人多多少少都会搞点投资，很大一部分原因是来自对未来的不安。得有多少积蓄才足够养老？只能先稳定的通过工作与低风险投资累积资产，总比什么都不做更能给人安全感。

从日本公布的调查结果来看，92.2%的人持有银行储蓄，13.6%的人持有股票，10.8%的人持有投资信托。如果有一笔存款，却对未来抱有莫名的不安，建议将投资作为第二收入来源。

说到风险低、回报合理的投资类型，日本整栋公寓投资有着不低的人气。无论房产价值如何下跌，收益都不会为零，是稳妥的资产运作方式之一。

投资日本整栋公寓的好处。

可以通过从银行贷款获得杠杆。可以借用他人的资本来购买公寓，也就是根据所购买的土地和建筑物的价值等获得相应的贷款。

即使存了钱，由于现在的利率设定较低，比起把钱存在银行，经营公寓可以期待更高的收益。

由于经济状况和世界形势的变化，房租不会马上变动，所以一旦租客入住，就能获得稳定的房租收入。

投资日本整栋公寓的风险。

如果因为无法获得预期的收益率而考虑卖掉，由于金额大，流动性比股票之类的投资低一些。

设备老化或发生故障时，定期会产生维修费用。

有人问：“拿日本单间公寓投资试水之后，为什么会愿意选择继续追加投资整栋公寓？”事实上，如果是第一次投资，自然是先从金额较低的单间公寓开始比较放心，而选择整栋公寓可以拥有全部土地，拥有多户，不受其他房间租金设定的影响，这些都是单间公寓所不具备的优势。

一个人居住的单间公寓价格便宜，如果是生活便利的区域，招募入住者也很简单。

但如果想要扩大房产投资，有一点必须要注意，那就是银行贷款。整栋公寓更容易获得高资产价值的评价，也就更容易通过贷款审查。贷款的好处想必大家也都了解，能够撬动杠杆、以租养贷、得到盈余等等。

常常说“日本房产投资”是团队作业，担当辅助选择房产，管理公司来代为运作，这就需要有值得信赖的伙伴，来实现稳健的经营。如果您准备在东京或大阪投资公寓，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。