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德国保险公司支出1300亿投资日本房产

发布时间:2019-10-09 点击量:1921

曾看到过一句话,“房子就像存钱罐”,足以说明房产投资的魅力。

房产投资,正如字面的意思,就是为了得到利益而投资房产。在日本,通过购买公寓或一户建来获得房租收入,或将其卖掉获得增值收益,是很常见的投资方式。现在,备受投资者关注的主流目的仍然是“获得稳定的房租收入”。


日本房产经过20余年的经济泡沫,目前与其他主流国家的大型城市相比同样具有非常明显的性价比优势。如果涉及贷款,房产绝对是银行最喜欢的抵押品。因为银行知道房产抵押的风险,相对而言是最小和最可靠的。

在日本投资房产安全性高、能够得到长期而稳定的回报。如果能购买到便利性高、知名度高的区域内的房产,确实可以获得稳定而可观的回报。不仅仅是日本本国人,一些远在海外的外国人也逐渐开始热衷于日本房产投资。

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近日,德国安联保险集团的做法给很多尚在犹豫的投资者吃了颗定心丸。2019年10月4日的日经新闻报道,德国的这家大手保险公司投资了约1300亿日元,用于购买位于东京和大阪的共约80栋租赁用公寓。


这家德国保险公司也公开了理由,或许可以帮助那些正在犹豫的投资者。

1. 虽然日本正处于老龄化进程,但东京、大阪等大都市是无需担心的。地方人口持续流入大都市,而住宅又是生活中不可或缺的部分,当地的租赁需求也就会更加稳定。也就是说,这样的大趋势可以保证该地房价和租金的稳定性。

2. 这次所投资的公寓大部分是位于东京都23区内的。东京都23区内有更多的工作机会、更为便利的交通。有调查显示,很多日本租客更愿意选择租住在靠近工作地点的房子,以免路上浪费过多时间。

3. 整体来看,在日本投资房产可以很容易的使资产得到保值与稳定增长,这是其最大的魅力。

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