近年来，上班族开始投资日本公寓的案例越来越多。日本公寓投资的方法有很多种，有单间所有的也有一整栋所有的，其中单间公寓普遍被认为与置业新手的适配度更高。

日本公寓投资中的“单间所有”。

在公寓投资中，单间所有指的是拥有整栋公寓中的一室或一户的投资方法。在公寓投资中，大部分都被称为“区分公寓投资”。

适合投资单间公寓的人。

一、想用少量自有资金开始日本房产投资的人。

因为户型较小，房间数量不多，售价自然也不会太高。因此更适合想以少量资金先试试水的置业者。相比之下，整栋公寓价格更，大多需要考虑贷款，审查也会比较严格。因此单间公寓可以说是更容易投资的类型。

二、想在本职工作的同时开始日本房产投资的人。

公寓投资在开始运营后，必须进行公共部分的清扫和租金回收等管理业务。区分所有的情况下，因为只对拥有的房间进行管理，管理范围小也不费事。另外，也可以通过支付管理（委托）费用将业务委托给物业公司。其结果是，不需要花费太多精力就可以进行投资。

投资单间公寓的注意事项。

所谓日本单间公寓投资的成功，就是通过长期稳定的投资，最终实现盈利。因此，慎重“选择房产公司”和“选择物件”是很重要的。

一、选择房产公司。

房产公司是公寓投资运营的长期合作伙伴。房产公司有以买卖为主营业务的，也有专门从事房产管理等的多种类型。特别是那些从房屋的采购、销售、管理到出售一条龙服务的房产公司，因为他们对公寓投资的整体情况非常熟悉，所以在咨询时比较放心。

二、选择物件。

毫不夸张地说，公寓投资的成功与否取决于物件的选择。其中影响最大的是“选址”和“管理状态”。首先要从交通、便利性、安全性等多方面来评估地段，选择好地段的公寓。

具体需要重视的点如下。

离车站近吗？

到达换乘大站的交通状况是否良好？

周边超市、餐饮店、医院等设施是否齐全？

治安好不好？

是否属于不易发生地震的地基较强的区域？

另外还需要注意管理状态。单间公寓投资不能自己进行公寓的整体管理，正因为如此，才有必要事先严格检查公寓整体和公共部分的管理状态。

如果您想在东京或大阪投资公寓，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。