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日本东京这些地方公寓的投资价值不会下降

发布时间:2019-11-11 点击量:1070

随着日本东京城市再开发进行的逐步递进,塔式公寓的建设也如火如荼。有的塔式公寓刚刚建好就销售一空,也有甚至在未建成时相对较好的房间就已经被预定了。说到日本塔式公寓的主要卖点,首先是选址,其次是视野,从高层欣赏到迷人的景色是很多人的向往。另外,高级塔式公寓具备私密和管理服务俱佳的优势,很多日本的富裕阶层都很偏爱。从目前趋势来看,日本的塔式公寓可谓是是居住性与价值性兼备。


日本媒体发布了关于塔式公寓的问卷调查结果。从地理条件来看,大家普遍认为以下这些区域内的塔式公寓,即使再过30年,其价值也不会下降。

1. 位于通勤、通学便利的换乘站附近

2. 位于车站前,很热闹,附近有购物中心和超市等设施

3. 位于车站前,有实施再开发或预定10年以内实施再开发

也有人认为,良好的施工公司、设计事务所的品牌有一定影响力。

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未来哪些车站附近的塔式公寓价值会提高?

1 位 中目黑(目黑区)(13.8%)

2 位 六本木(港区)(12.2%)

3 位 青山一丁目(港区)(7.1%)

4 位 高轮台(港区)(6.7%)

5 位 池袋(丰岛区)(6.1%)

“东京涩谷区、港区、目黑区的塔式公寓一直都很欢迎,无论在哪个时代想要购买、居住的人都很多。”

“居民(居住者)的素质很重要,这些车站附近的国民素质普遍很高。”


还有人认为,东急东横线等人气沿线的塔式公寓价值也会上升。预定建设新车站和商业中心的区域,由于便利性提高,今后的相关价值也会上升。反之,应对自然灾害较弱、品牌力较低的区域不太被看好。


如果在东京JR山手线沿线建造塔式公寓,价值会提高的车站是哪个?

1 位 高轮网关(港区,JR山手线新站)(11.2%)

2 位 涩谷(涩谷区)(10.9%)

3 位 惠比寿(涩谷区)(8.7%)

“目前正在进行再开发。”

“现在周边塔式公寓很少,有很大的潜在需求。”