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日本公寓选址 专栏

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  • 在投资日本公寓选址时不可思议的法则
    在投资日本公寓选址时不可思议的法则

    投资不动产,选址是非常重要的一点。投资者不光要看到“现在”,更要着眼于“未来”。有意思的是,以前从未有人关注过“还是投资区役所附近的公寓比较好”这种想法。真实案例的出现,让我不得不深入思考。

    购房知识 · 发布时间:2019-01-02 阅读量:880
  • 以激增的女性租客为主,日本最值得投资的“优势房产”在哪里?
    以激增的女性租客为主,日本最值得投资的“优势房产”在哪里?

    进行不动产投资时,最大的决定当然是“买房选址”。为了确认投资房产的选址方向,我们不妨了解一下房产租赁的主要对象:日本上班族租客的想法。以激增的女性租客为主,统计出日本最值得投资的“优势房产”在哪里。

    购房知识 · 发布时间:2020-02-09 阅读量:579
  • 日本人在选择住宅时所重视的周边环境
    日本人在选择住宅时所重视的周边环境

    在东京,有车站的地方多半都有商店街,日常生活就变得十分便利。有的车站周围甚至不止拥有一条商店街,可能有4条、甚至5条商业街在周边。从一个车站,一直延续到另一个车站的商店街也非常多。

    故事案例 · 发布时间:2018-12-10 阅读量:840
  • 如何判断日本东京适合投资房产的区域?
    如何判断日本东京适合投资房产的区域?

    你理想的居住环境什么样?我喜欢有人气的地区,交通一定要便利,购物街不能太远,最好有公园可以散步。这些特点同样适用于投资不动产的情况。但是,如果不了解各个区域的特征,就很难做出选择。判断一个区域是否受欢迎的要点有很多。这次主要从车站的乘车人数进行分析。

    购房知识 · 发布时间:2018-11-30 阅读量:775
  • 在日本关东和关西地区选择房产的重点不一样
    在日本关东和关西地区选择房产的重点不一样

    其实,在日本关东和关西地区选择房产时的关注点也大不相同。无论是投资还是自住,现在很多日本人都希望购买到市中心车站附近的房产。这个需求在投资房产时更为明显,因为大家都明白,市中心聚集了许多人,租赁需求一定会持续增加。那么,在选择投资房产的基准上,日本关东和关西地区有什么明显不同?

    购房知识 · 发布时间:2019-12-03 阅读量:548
  • 东京都心和郊外的房产投资区别是什么?
    东京都心和郊外的房产投资区别是什么?

    有经验的人总自然喜欢把“宝”押在房价高、房情热的一线城市,来到日本也不例外。东京作为房产投资的对象区域吸引了很高的关注度。但是,虽然都叫做“东京”,还需在充分理解区域特性的基础上再投资。这次就从“都心”和“郊外”方面来进行房产的投资可行性对比。

    购房知识 · 发布时间:2019-11-19 阅读量:663
  • 投资日本房产,“新建信仰”已经逐渐被弱化
    投资日本房产,“新建信仰”已经逐渐被弱化

    虽然不能一概而论,但我认为日本的二手公寓是很有魅力的。从数据来看,购买二手公寓的人的确增加了。对于新建公寓价格,开发商的利益和广告宣传费等都会被计算在内,相比二手公寓的价格自然就高。不过,因为受到新建公寓价格的影响,如今日本二手公寓的价格也在稳步上升。

    购房知识 · 发布时间:2019-11-11 阅读量:486
  • 日本东京这些地方公寓的投资价值不会下降
    日本东京这些地方公寓的投资价值不会下降

    随着日本东京城市再开发进行的逐步递进,塔式公寓的建设也如火如荼。有的塔式公寓刚刚建好就销售一空,也有甚至在未建成时相对较好的房间就已经被预定了。说到日本塔式公寓的主要卖点,首先是选址,其次是视野,从高层欣赏到迷人的景色是很多人的向往。

    购房知识 · 发布时间:2019-11-11 阅读量:664
  • 房产投资者想了解的日本租客需求
    房产投资者想了解的日本租客需求

    无论是投资还是自住,很多人都希望购买到市中心车站附近的房产。这个需求在投资房产时更为明显,因为大家都明白,市中心聚集了许多人,特别是像东京、大阪及其周边的地区,这些地方的租赁需求会持续增加。

    购房知识 · 发布时间:2019-11-04 阅读量:568
  • 2020年以后的日本房产投资战略
    2020年以后的日本房产投资战略

    “奥运会以后的悲观论”逐渐扩散。确实,受人口减少等影响,出现地价、租赁需求下降的地区是不可避免的。但反过来,正如「2020年奥运会后东京的房产价格会“暴落”吗?」中所写的,人口集中的地区也会出现地价、需求高涨的情况。

    购房知识 · 发布时间:2019-10-16 阅读量:664
  • 日本房产投资中的“资产通货膨胀”
    日本房产投资中的“资产通货膨胀”

    无论买房是为了自住还是投资,都不能忽略房子的资产价值。“我购买的日本公寓涨价了。”这种情况并不少见,但并不是每个投资者购买的公寓都能涨价。价格能否上涨,受地理位置影响会有很大的不同。

    购房知识 · 发布时间:2019-09-23 阅读量:609
  • 年收入千万以上的日本人投资房产时的关注点
    年收入千万以上的日本人投资房产时的关注点

    有人问,“我买房是为了收租金,那找高回报率的就好了吧?”无论目的如何,在投资房产时,我们总会关注一下“回报率”。虽然未来如何变化无法准确预知,但是在投资初期,追求理想的回报率是正常的想法。只是,凡事不宜过度,“回报率”这回事更要遵循合理。

    购房知识 · 发布时间:2019-09-18 阅读量:609
  • 日本房产投资者自住的选择,是租房还是买房?
    日本房产投资者自住的选择,是租房还是买房?

    在日本投资房产就需要符合本地国情。日本投资者非常清楚,目前正处于单身人士众多的时代,无论是单间公寓还是整栋公寓都是非常好的投资选择。但是,我也很好奇,在“自住”方面,日本投资者又是如何选择的?是租房还是买房?因此,我收集了一些日本投资者的意见,以供参考。

    购房知识 · 发布时间:2019-09-18 阅读量:637
  • 如何在日本挑选不动产投资?
    如何在日本挑选不动产投资?

    在我看来,日本不动产的价值大小主要取决于“位置”。当然,无论多么出色的建筑物,如果没有下一个买家或租客,这个不动产的价值就是“零”。最近我关注到了日媒的一个调查,是这样说的:2017年日本首都圈新建公寓的销售,“距离车站徒步8分钟的”,已经出现了明显的区别。

    购房知识 · 发布时间:2018-08-23 阅读量:1013
  • 日本武藏小山、武藏小金井、武藏小杉,哪个有房产投资前途?
    日本武藏小山、武藏小金井、武藏小杉,哪个有房产投资前途?

    “真正的武藏在哪里?”这样的讨论屡次在互联网上展开。这次,我以房产投资的观点将武藏小山、武藏小金井、武藏小杉做出对比。

    购房知识 · 发布时间:2019-09-04 阅读量:846
  • 看日本房产投资者如何从“长远”进行打算?
    看日本房产投资者如何从“长远”进行打算?

    选定日本投资用房产时,重要的是以多方面、长期的视角来捕捉目标房产。并不排除这种情况:房产根据区域的再开发、物件管理状况等各种各样的原因,现在的资产价值并不与未来的划等号。所以,投资者就不仅要看现在房产的房租收益有多少,还要看未来的房产价值有多大。

    故事案例 · 发布时间:2019-09-03 阅读量:674
  • 如何保持日本投资房产“满室出租”?
    如何保持日本投资房产“满室出租”?

    在日本投资房产,长期持有才是增加收益的秘诀。虽然需要一定的时间,但对于有闲置资金的投资者来说,这是可以代替定期存款,且既简单又高效的投资类型。所有的日本房产投资者,当然会优先想让房租收入最大化。所以,房产介绍信息中的“满室出租”一直被认为是绝对的加分项。

    购房知识 · 发布时间:2019-09-02 阅读量:591
  • 从4个角度确定投资日本公寓的位置
    从4个角度确定投资日本公寓的位置

    常见的日本不动产投资类型包括:单间公寓、整栋公寓、一户建等。大部分人都比较认可投资单间公寓,它确实有很多优点,比如初期投资金额低、容易管理等。但是根据新建或二手的不同,所需要的投资金额、风险和收益性是有所差异的。

    购房知识 · 发布时间:2018-12-13 阅读量:890
  • 教你选择保值率高的日本公寓位置
    教你选择保值率高的日本公寓位置

    截止2018年11月20日的统计数据,今年中国人访日游客数突破800万人,刷新历史最高纪录。越来越多的人前往日本,除以旅游为目的外,还有一部分人是为了“考察”。就在国内楼价高得令人忘而却步之时,他们看到了日本的房价和品质,选择前往投资。

    购房知识 · 发布时间:2018-12-17 阅读量:783
  • 单间公寓规制已成为投资日本房产的“助力”
    单间公寓规制已成为投资日本房产的“助力”

    可能很多人对这个都已不陌生了。在日本东京的23区内,各区都拥有“单间公寓规制”。从10年前开始,新单间公寓的建造就被限制了,因此在东京都内建造单间公寓的数量越来越少,到现在可以说是供不应求。这正是东京单间公寓投资的抢手的理由之一。

    购房知识 · 发布时间:2019-04-11 阅读量:565

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