有位客户更喜欢日本三层一户建：“高点感觉更适合看风景，而且有些位置也挺不错。”话虽如此，想要在日本盖三层一户建的话也有更多方面需要注意。

一、确认建设预定地的高度限制。

虽然三层一户建的主要魅力在于高度，但如果不了解都市计划法和建设基准法的高度限制，可能会因为外观和格局与印象相差甚远而感觉房子不够完美。确定了建设候选地之后，要事先确认周边的状况、有无限制规定和内容。向房屋制造公司、工务店、房产担当等咨询，都能顺利地得知相关信息。

二、确认防火的标准。

由于三层一户建的预定建设地往往是建筑密集地，所以也要掌握防火的标准和对策。建设预定地为“准防火区”，地上三层建筑物的建筑面积在500平米以下的，需要建造符合《三层建筑物技术标准》的建筑物。具体来说，就是屋顶使用不易燃烧的材料，外墙和房檐必须采用防火结构等。

三、根据选址制定采光计划。

因为大多在建筑密集地，三层一户建根据结构和周围环境的不同，特别是一层的采光有时候会受到影响。事先确认好建设预定地的周边状况，与工务店和房屋制造商商谈，根据选址和条件来考虑采光计划和布局。也可以将一层作为不用担心采光的玄关和车库空间，将日照充足的二、三层作为居住空间。

四、为整栋建筑制定空调计划。

为了消除三层一户建的寒暖差，首先最重要的是提高外墙和屋顶的气密性和绝热性。与此同时，建筑物整体的冷暖气、换气等空调计划也很重要。在一至三层制造空气的流动使之循环，可以减轻寒暖差，提高冷暖气的效率。如果采用通风客厅的话，最好在天花板上安装密封风扇。通过使上下空气循环，不仅有减轻寒暖差的效果，看起来也比较美观。

五、考虑家务路线和老年生活，规划布局。

为了减轻在不同楼层之间移动的负担，根据日常的家务活动路线和老年生活，规划出合理的适合生活的布局和活动路线是很重要的。例如，洗衣服、晾晒衣服就尽量设置在一层更方便。为了养老而设置家庭电梯时，需要另外支付初期费用和维护费用。也有一种方法是，在建造时先确保安装电梯所需的的空间，等到需要的时候再进行安装。

日本三层一户建有很多居住优点，但也有用途地域和高度限制等二层一户建没有的条件和限制。因此，在建房的时候需要考虑到相关注意点，再进行计划。

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