木质结构使用年限是20年,那20年后是不是强制拆除重建?还是说可以修缮后继续出租?
日本的一户建主要是自住用途,投资不会特别理想。
一方面日本的出租户型都是1居室或2居室,一户建适合家庭居住,租客群体较少。
另一方面,一户建一般租金回报率不高。另外一户建的折旧较快,退租后的房屋修缮花费较高,不适合出租。
木造结构的耐用年数一般是22年,但并不是使用年限。实际使用时间根据持有人的判断自由决定,没有强制拆除的法律。如果想要拆除重建,委托建筑公司就可以进行重建,不过土地和建筑要符合最新的建筑法。
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一方面日本的出租户型都是1居室或2居室,一户建适合家庭居住,租客群体较少。
另一方面,一户建一般租金回报率不高。另外一户建的折旧较快,退租后的房屋修缮花费较高,不适合出租。
木造结构的耐用年数一般是22年,但并不是使用年限。实际使用时间根据持有人的判断自由决定,没有强制拆除的法律。如果想要拆除重建,委托建筑公司就可以进行重建,不过土地和建筑要符合最新的建筑法。