“要想在日本房地产投资中取得成功，选择值得信赖的合作伙伴很重要。”但问题也随之而来了，怎么才能找到值得信赖的日本房产公司？

首先，既然是作为投资用，房产担当在介绍房子的时候，客户可以提出“了解租金情况及其计算依据”，也可以要求“看一下租赁历史，过去的租金一览表”。在这种情况下，能给出令人满意的计算依据更值得信任。

设想的房租是否合理是极其重要的。在询问根据的时候，如果对方说“现在入住的人的房租是这个金额”，那就要注意了。倘若未来租客搬走，就需要配合周边行情调整房租，因此目前租客的合同租金并不能作为依据。

其次，“合作金融机构”也能在一定程度上判断公司是否值得信赖。例如和一些能够提供房产贷款的银行有合作关系，这可以说是不错的条件。银行的合作审核条件是比较严格的，这也为投资者多提供了一重保障。

另外，购买前不要忘记确认“重要事项调查报告书”。这是物业公司记录的有关建筑物整体的重要事项，就像汽车的维修记录簿一样。通过这份文件能够了解房子的管理方式、修缮状态、是否存在拖欠管理费等问题，所以在决定购买前一定要看一看。

最后，即使日本房产公司各方面达到一定水平，也可能会有不适合购房者本身的地方，所以多去咨询几家公司的担当、负责人也很重要。值得信赖的担当第一步是会认真听取客户的投资目的和生活规划，然后再给出符合客户需求的方案。根据客户的要求来筛选房产，客户提出的问题也会有理有据的进行解答，良好的沟通非常重要。

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