在日本盖房、买房都是很幸福的事儿，这意味着朝着理想生活与目标更进一步。但在实际行动前，要考虑其将来性，也就是很多客户提到的“想知道日本哪些区域的房价难以贬值”。

与区域的未来性、不易贬值有密切关系的是之前文章中提到过的关键词“紧凑城市”。日本整体人口减少的情况明显，因此会推进紧凑城市化，这也被认为是“选址合理化”。

在日本的官方网站中，对于地区人口的预测都有注明，选择人口会增加的区域自然更保险。人们想聚集在哪里？基本上都是有公共交通的地方。人口聚集，居住环境整备，设置学校、医院、超市等生活必需设施，就像一种循环。

“即使生活便利性变差，也要住在自己想住的地方。”倘若居住在人少的区域，虽然清净，但城市功能就会有些问题，面对需要修理设备等意外，或许也做不到非常及时的赶来处理。这些地方的房子，资产价值自然是在下降的。

无论是日本的大城市还是地方城市，将人口聚集在当地的中心部分都是较优选择。甚至有的地方政府从3年前就开始实施这样的计划。只要对心仪的买房区域进行一定程度的调查，就能想象出要把人集中起来的话会在哪里。倘若不甚了解，也可以询问日本房产担当，参考其建议。

在日本选择房产，最主要的都是看地段。只要地段好，价格就能维持。在此基础上，如果能进一步提高住宅价值的话，就是节能建筑。在节能潮流中，日本也终于在2025年将节能标准义务化，今后的趋势会是越来越严格。和水灾等的危险性一样（参考危险地图），担保评估有差异，资产性也会有差异。

如果您准备在东京或大阪购买房产，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。