日本住团联每年以在三大都市圈和地方都市圈建造注文住宅的人为对象进行调查，到2021年度是第22次。调查结果报告一句话总结：住宅取得费比去年增加，贷款金额和自有资金增加。

首先，来看一下选择一户建注文住宅的买家情况。

户主年龄平均为39.9岁，平均家庭人数为3.14人。一对夫妇有一个孩子，大概是平均客户群体。

其次，来看一下订购一户建注文住宅的平均值。

建筑费3816万日元（约189万人民币），比去年增加1万日元。

建筑费的每平米单价为30.6万日元（约1.5万人民币），比去年增加0.5万日元。

包括土地费用在内的住宅取得费为5783万日元（约287万人民币），比去年增加446万日元。

总建筑面积为124.5平米，比去年减少2.3平米。

自有资金为1481万日元（约73万人民币），比去年增加188万日元。

贷款金额为4967万日元（约246万人民币），比去年增加366万日元。

家庭年收入993万日元（约49万人民币），比去年增加29万日元。

土地的取得方法为新购买的情况占54.1%。

住团联分析：“虽然家庭年收入增加，但是建筑费、住宅取得费持续上升，因此可以看出在控制建筑面积的同时，增加自己的资金和借款来应对的状况。”

最后，由于新冠疫情的影响，订购一户建注文住宅的计划改变了吗？

支持远程和在线授课环境方面：设置远程工作区43.3%。

与宅家相对应的舒适居住性能：良好的隔音性、隔音性、节能性等40.5%。

考虑到防止感染的住宅：靠近玄关的盥洗室41.8%。

灾害时的自立持续居住性能：确保耐震性(长期优良住宅等)64.3%，创能设备（太阳能发电等）35.2%。

因为在家里工作或长时间待在家里，所以对工作空间和住宅性能的要求也提高了。

定制住宅的优点是，房主可以自行选择住宅的性能、布局和设备，因此抗震性能、节能性、灾害对策等也非常关心。但是，也有费用方面的限制，可以看出是按照优先顺序来选择的。如今，人们对自己的家所要求的功能也越来越多样化，所以在预算范围内认真考虑选择什么变得越来越重要。

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