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日本一户建即别墅,是指一个建筑物内只居住一户家庭的独栋住宅,常见与家人一起居住用的住宅楼。日本一户建主要分为三个种类:定制住宅,建卖住宅,中古住宅。一户建的优点是可以拥有自己的土地资产。即使建筑被拆掉了,土地部分仍具有稳定的资产价值。一户建的缺点是管理与修缮都是业主自己负担和规划。
在日本买一户建一般由房产持有人本人管理,不涉及管理费的支出。每年只需要缴纳固都税,固都税是固定资产税和都市计划税的合并简称,简单计算固都税的金额,可以按照固定资产评价额乘以1.7%计算。每个地区的税率及减免政策不同。
日本一户建大多数是不带地下室的,但如果实在想要,也可以花钱自己建。因为一户建是私人所有,所以可以对自己的住宅进行维修、改造、清扫、维护等管理,是业主自己的权利和责任。不过,想要在一户建下面做个地下室,这就涉及到挖土、处理土、采用钢筋混凝土材料等等事宜,一般需要花费几百万日元。