直白一些说，日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了，还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的，不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里，房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此，进行房产投资前，有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是日本埼玉县和光市「和光市」站周边。

和光市站位于埼玉县和光市，是东武铁道东上线、东京地铁有乐町线、副都心线的车站。作为东京地铁唯一的埼玉县内的车站，平均一天的乘客数据，东武铁道的约18万人，东京地铁超过19万人。

说起和光这个市名，是从公开征集中决定的，象征着和平、光荣、前进，包含着希望该市能跃进成为明亮、宜居城市的美好愿望。在2020年日本租客最感兴趣的居住街道排行榜中，和光市也的确跃进为第一名，聚集了不少视线。

和光市的居住魅力在于“可以坐着通勤的始发站”。在地铁和私营铁路交叉运行的过程中，作为始发站发挥便利性的车站要么是离市中心很近，要么位于郊外比较远的地方。但对公司职员来说，市中心的房租不现实，郊外的通勤距离又太远，像和光市站这样的存在非常稀少，其魅力就不言而喻了。

和光市的交通便利度

交通方面，从和光市站出发，到达池袋站约17分钟，到达市谷站约33分钟，到达有乐町站约42分钟，到达新宿三丁目站约27分钟，到达涩谷站约34分钟。如上文所述，和光市站作为东京地铁两条路线的“可以坐着通勤的始发站”具有压倒性的优势。

和光市的生活便利度

购物方面，和光市车站南口、北口有伊藤洋华堂等多家购物场所，南口还有零星的连锁药妆店，不会为购买生活用品而发愁了。餐饮店方面，和光市车站南口汇集了快餐店、家庭餐厅、牛肉盖饭店、定食店等大家熟悉的餐饮连锁店，非常方便。

和光市的房租市场

和光市站周边的房租行情，从车站徒步10分钟以内的1K（1居室）房屋，平均房租是每月6万日元，从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月5.55万日元。