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房产投资选址分析:日本中目黑是富人区吗?

喻清源

发布时间:2020-06-02 点击量:136

在全球的房产投资市场中,日本房地产投资以“稳”为关键词,作为资产保值的手段受到大众的欢迎。对海外投资者来说,风险小、回报稳定、信息透明的日本无疑是最安全的选择。不过,在投资前期也需要考虑很多,例如房子的回报率、租金水平、管理维护等...其中,最大的决定当然是“买房选址”。

 

相比之下,更能聚人的东京、大阪等大城市备受瞩目。如果将购房区域细化,那么有必要了解该区域日本租客选择相关现状等因素。这次以在日本房产投资者中关注度较高的东京都目黑区「中目黑」区域为例,对房产投资的实际情况进行分析。

 

中目黑站位于东京都目黑区,是东急电铁东横线和东京地铁日比谷线的车站。平均1天的上下车人数,东横线约为19.5万人,日比谷线约为23万人。“日本中目黑是富人区吗?”说起中目黑,在“想居住的街道排行榜”中也是名列前茅的。给人们的印象包括时尚、名流、能见到艺人等,总之是带有特别感觉的区域。

中目黑的交通便利性

利用东急东横线,到达涩谷5分钟,达到新宿三丁目10分钟,达到池袋18分钟,到达横滨29分钟。利用东京地铁日比谷线,到达惠比寿2分钟,到达六本木9分钟,到达日比谷17分钟。

这么看,从中目黑往返市中心方向的交通就不用说了,前往横滨方向也能直接到达。因为中目黑是日比谷线的始发站,所以能“坐着上下班”也是一大魅力。

 

中目黑的生活便利性

车站周边有东急、Life等购物设施,大型药店连锁店也在车站前,购买日常用品非常便利。此外,附近还有商业街,不仅有老牌店铺,还有唐吉诃德(日本大型连锁便利店和折扣店)中目黑总店等。对于喜欢外食的租客,牛肉盖饭店和价格合理的家庭餐厅也可以随意选择。

 

中目黑的房屋租金

车站周边的房租行情,从车站徒步10分钟内的1K(1室1厨)房屋,平均月租是9.37万日元。如果从车站徒步超过11分钟,平均月租就是7.12万日元。可以说,中目黑站周边的房租行情是高于目黑区平均水平的。

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