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日本东京圈神奈川县横滨附近的房产投资分析

喻清源

发布时间:2020-05-26 点击量:80

在全球房产投资市场中,日本房地产投资作为资产保值的手段受到大众的欢迎。对谨慎的海外投资者来说,风险小、回报稳定的日本无疑是最省时省力而且安全的。

 

日本整体人口为减少趋势,但正因如此,日本房产投资更需要将关注点放在物件选址上,例如更能聚人的东京、大阪等大城市。其中,日本东京本身租赁需求就比其他地方城市要高,外加再开发等因素的加成,东京可谓是很容易在房产投资中“获胜”的城市。进行房产投资前,有必要了解日本租客选择相关现状等因素。

 

对日本租客来说,选择住在哪个区域对工作和私人生活有很大影响。而且,考虑到房租占家庭支出的比重很大,居住地可以说左右着资产的形成。这次列举的是在“最想居住的街道排行榜”中被选为第一名的日本东京圈神奈川县“横滨”。

横滨的交通便利度

关于公共交通,横滨站有多条线路可以乘坐,包括:

JR(东海道线、横须贺线、湘南新宿线、京浜东北线、横滨线),

东急东横线,

横滨高速铁路港未来线,

京浜急行电铁,

相模铁道,

横滨市营地铁3号线(蓝色线)。

平均1天的上下车人数为约230万人,其中乘坐JR的为约42万人。规模仅次于新宿站、池袋站、东京站、大阪站,位居第五位。

 

横滨的生活便利度

车站周边林立着大型商业设施,所以购物不会有什么困难。除便利店、药店外,还有很多适合单身者的饮食连锁店。此外,车站步行10分钟的区域里散布着小型、中型的超市。一般情况,车站周边可以备齐各种需要的物品。

 

横滨的房租市场

从车站周边的热闹程度来看,容易想到“住在横滨站周边,房租太贵了”。数据显示,横滨站周边的房租行情,从车站徒步10分钟以内的1K(1居室)房屋,平均房租是7.24万日元/月。如果从车站徒步超过11分钟,平均房租就是5.74万日元/月。这个租金水平是适合日本上班族租客的,事实上也的确受到很多租客的青睐。


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