日本厚生劳动省的人口动态统计，2018年的日本新出生人数低于100万人，创历史新低。这已经是日本连续三年出现新出生人数低于100万人的情况了。

再加上日本的老龄化导致死亡人数并没有减少，就直接导致了日本整体人口的减少。

对于以上这个情况，我们或多或少有所耳闻或了解。但是，我最近也看到了日本一些地区有人口增加的现象。这是来源于日本总务省的调查「最近三年人口增加率高的地区排名」。事实上，在大家都认为日本人口减少日益严重的情况下，仍然有330个地区的人口数量是在增加的。

第 1 位 北海道 占冠村

虽然日本北海道的整体人口数量是在减少的，但是近三年来占冠村却增加了19%的人口数量。占冠村，位于北海道的中心位置，是从新千岁机场乘坐JR电车约1小时可到达的村庄。北海道占冠村在外国游客中的人气也是非常高的。

第 2 位 冲绳县 与那国町

冲绳县的与那国町位于日本最西端，以与那国岛海底遗迹而闻名。这里也是人口只有1709人的小城市，但是近三年来与那国町却急剧增长了14.1%的人口数量。

第 3 位 东京都 中央区

东京都中央区的人口数量本来就多达15万6823人，但是近三年来中央区又增加了13.5%的人口数量。这主要归功于中央区内的塔式高级公寓的建设还在继续，这直接导致了移居到这些高级公寓的居民人数的增加。

为了2020年的东京奥运会，东京都中央区内的晴海地区正在建设奥林匹克运动员村，在东京奥运会结束后，这里将作为高级公寓对外出售。随着日本主要人口回归市中心的动向仍在持续，这里的人口数量增加将会持续很长一段时间了。

与此同时，同样作为东京都中心三区而知名的千代田区和港区，也分别排在人口数量增加的第7位和第14位。这些东京都心区域，不仅原本人口数量就多，人口数量的涨势也非常明显。

作为日本房产投资者的一员，在未来能够能够聚人的地区投资房产，总是不会错的。人口数量增加必然会使对租赁住宅的需求相应增加。在日本全国范围内，东京在租赁住宅经营这方面上，无疑是最有希望的市场。