我们对买房似乎有种与生俱来的执念。

可不能小看这传统与安全感的力量带来的推动。即使只是一个冰冷的不动产，也会被我们与家、归属、根，这类温暖的词汇联系在一起。

如今，买房这个话题，已经跟随我们到世界各地。

尤其是当我们发现，在不同的地方买房有不同的结果时，就会引发热烈的感想。

当我们沉浸在投资的喜悦中时，也不要忘了不同地区有不同的限制。比如，日本有些土地是附带条件的，最常见的是建筑物的建蔽率和容积率。当你了解这两个词，就会知道你买的房子是否是违建？你买的土地能盖多大房子？

为了能将城市建设得更加适宜居住，日本「都市计划法」被确立，建造房屋时必须进行确认。其中，在“地域地区”规定中会有附带条件，一般与建蔽率、容积率、高度、结构、设计等有关。

“我买房的地方受到哪些地域地区限制？”

如果你在日本可用的检索引擎（比如，雅虎）中输入“都市计划+市区町村名”，就可以找到市区町村官方网站的城市计划信息网页。在这个页面输入正确的住址就可以在地图上进行“限制”确认。

我以三种地域地区进行具体说明。

1. 风致地区（保留自然特色）

2. 历史风土特别保存地区（保护传统街道）

3. 景观地区（整体协调）

1. 风致地区

风致地区是指，为了维持、保全自然风景独有的情趣和美丽，建筑物的高度和建蔽率被严格控制的区域。

公园、庭园、寺院神社等绿植丰富的区域附近，为了保护环境就会有一些限制，包括树木的砍伐限制等。

在东京都的世田谷区、杉并区、练马区内，有很多风致地区。

2. 历史风土特别保存地区

历史风土特别保存地区是指，为了保存古都风土而指定的区域。

想在这个地区建造房屋或砍伐木竹等，需要获得知事的许可。由于是景观和传统建筑物受到严格保护的地区，如果想要改变建筑物的色彩也需要得到许可才行。

在奈良县、京都府和神奈川县镰仓市，有很多历史风土特别保存地区。

3. 景观地区

景观地区是指，市区为了保持良好的景观，根据不同场合，建筑物的外观和色彩、设计都有限制的地区。

景观地区不仅仅是在城市，农村也包括其中，大部分是为了保存、促进城镇地域个性的的决定。最严格的地方甚至有指定植树的限制。

在神奈川县北镰仓、广岛县尾道市和兵库县芦屋市，有很多景观地区。