在日本买房时需要付以下费用。
一、购买物业时一次性开支
房产取得税:土地评估价的3%,房屋评估价的4%。
印纸费(印花税):5,000至10,000日元。
登录免许税(所有权过户):资产评估价的2%。
司法书士费:6至10万日元。
中介服务费:通常为6万日元+房价的3%(不含消费税)。
消费税:中介费和司法书士费的8%。
保险费:火灾,地震保险(可选)。
二、持有物业时每年应缴税
每年缴纳固定资产税:土地评估价格的1.4%,房产评估价格的1.4%。
每年缴纳都市计划税:土地评估价格的0.3%,房产评估价格的0.3%。
三、其他不定期的费用主要包括
入住者离开时的清洁费。
坏掉的空调等的设备修理费。
也有需要追加修缮费的情况,为每隔10至15年进行大规模修缮时。