在日本进行房产交易，为了保证安全和可靠性，都是由专业的司法书士操作的。特别是在语言不通的情况下。因此，一般在日本做二手房过户，都是委托给司法书士代理办理。具体情况如下：

一、买卖流程与所需时间

卖家和买家把材料都交给司法书士，由司法书士去法务局进行登记办理。

当天会由法务局开的受理证明。

一般2-3星期时间房产证会邮寄到买家手里。

二、准备材料

1. 卖家准备3份材料

   （1）房产证，在日本叫登记识别情报

   （2）印章证明

   （3）固定资产评价证明书

2. 买家准备3份材料

   （1）住民票（国内公证书）

   （2）委托司法书士的委托书

   （3）买卖契约书和尾款交易完的领收书。

因为司法书士具备专业性，能够给房产买卖节省时间、规避风险。因此，想要买日本房产，需要请专业的司法书士进行操作。