日本购房没有特殊的限制，只要能提供护照及公证书证明本人身份，均可在日本买房。此外，在日本购买房产的流程也非常简单。一般包括挑选房源，递交购买意向书，签约并支付定金，交房，领取房产证。

全款购房的流程为：

一、挑选房源

挑选房源是一个非常重要的环节，除了自己可以到网站上查询以外，还可以通过房产中介根据要求进行匹配。

二、递交购买意向书

确认购买后，通过中介公司提交购买意向书，跟卖家交涉金额，签约日期，交房日期等信息。

买家需提供本人护照及身份证扫描件。

三、签约并支付定金

签约日支付5%-10%的手付金给卖家，在契约材料上盖章签字。

如果买家不能本人到场，可委托代理人。

代理签约的情况下需提供代理人身份证件、委任状。

四、如果是贷款购房，这里需要加一步。

办理贷款手续。

提供买家个人收入及征信材料等，由中介公司代理申请。

贷款批复后，先到银行进行贷款签约，之后办理交房过户。

五、交房

签约后1个月左右交房，交房当天支付尾款及其他杂费，委托司法书士办理过户手续。

买家需提供姓名地址的公证书原件，在委任司法书士材料上签字。

可委托代理人。

六、领取房产证

买家在交房后2周左右拿到法务局登记完成的房产证。

房产证由司法书士邮寄到买家指定的地址，可由中介公司代收。

以上是日本买房的流程。不过，贷款一般适用于在日居住者，海外购房者需符合一定条件才可以贷款。比如在日本开设公司，作为法人申请贷款。