日本二手房买卖的违约金没有规定固定的金额，是由买卖双方沟通决定的。以下四种情况来简述可能产生的违约金金额比例。

一、手付金解约

买卖双方签约后，如果在手付金解约期限之前提出解约，买家放弃手付金的话买家可以提出解约，或卖家赔偿双倍的话卖家可以提出解约，即可解除该合同。

手付金金额一般为交易价格的5%-10%。

二、契约违反解约

买卖双方任何一方违反了合同规定的内容，对方可解除该合同。违约方需赔付规定金额的违约金。

一般违约金规定为交易价格的10%-20%。

三、反社会势力相关解约

在日本买卖双方交易房产，均不许与反社会势力及黑社会有相关往来。如果发现一方有反社会势力的关联，另一方可提出解约，并请求对方支付违约金。

一般违约金规定为交易价格的20%。

四、贷款条款解约

在日本如果贷款买房时，会加上这个贷款约定条款。写入买家贷款的银行，贷款金额，贷款年数，利息等。如果贷款结果不利于买家，例如贷款金额低于合同预期，买家可无条件解除合同，这样可以取回自己支付的手付金。

上述几种方式都可以解除合同，不一定涉及违约，具体要参考当时的购房合同。根据情况不同，违约金一般为交易金额的10-20%。