在日本，既有喜欢随时搬家转换生活的人，也有买房就踏实居住一辈子的人。如果是“最初购买的房子=最终的居所”，那么不可避免就是“装修问题”。房子老化就需要重新装修，这是自然而然的。

日本二手房产装修分为两部分，翻新与改造。

一般来说，翻新是指对破损、脏乱、老化的部分进行修复，使之恢复到新建的状态。更换壁纸、更换浴室、更换厨房设备等都属于翻新。

另一方面，改造是指对现有的建筑物进行大规模的工程，使居住性能比新建时更好，价值也更高。例如，改良成设计感高的居住空间，改变成可以进行远程办公的格局，为了提高耐久性和耐震性而修补墙壁，取消墙壁的隔板，变成宽敞的客厅、餐厅、厨房等都属于改造。

如果说翻新是为了恢复原来的状态（从负数变为零）而恢复功能，那么改造就是提高新的功能和价值（从负数或零变为一以上）。因为可以根据生活方式和生活环境进行调整，所以近年来改造的人气高涨。改造也被称为骨架改造，很多情况下都是将其全部解体，只留下结构躯壳进行改造。与进行局部整修的翻新相比，工程规模较大。

下面一起来看看日本最近的房产翻新与改造潮流趋势。

一、玄关处洗手台。

洗脸台不是设置在浴室的更衣处，而是设置在玄关和起居室的移动路线的走廊上的情况越来越多。如果设置在走廊这一公共区域，即使有客人来访，浴室也能保持私人空间，而且洗脸台的宽度也更宽，可以多人并排刷牙、吹头发，有助于消除堵塞，也可以考虑在狭小的居住空间中有效利用公共部分。对于客人来说，也可以在玄关轻松洗手。

二、并排餐厅。

这是在灶台和水槽等所谓的厨房旁边，设置成一条直线的餐桌布局。最大的好处就是配餐变得非常轻松。吃饭的时候，只要滑动着把菜端到桌子上就可以了，所以家务活的移动线就会大大缩短。需要注意的是，因为和厨房的距离很近，所以小孩子容易接触到刀具和火等危险的东西，因此如果是在孩子还小的时候，避开这样的做法或许比较保险。

三、储藏室。

相比之下，厨房地板下收纳拿放不便、容易受潮等问题更明显。虽说如此，用来储存食物、日用品、餐具等的厨房专用收纳空间是不可缺少的。在这里成为主流的是被称为储藏室的独立空间。不仅方便使用，厨房的相关物品可以集中储存，更好管理。

这是近年来不断增加的日本房产翻新与改造大致趋势，不一定是绝对适合每个人的，但如果能作为信息之一供大家参考，就太好了。

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