作为适合二人及以上家庭居住的房型，不仅在价格方面（与公寓的涨价趋势相比），一户建在条件方面也有其独特的优势。为什么说现在能够以更好的条件投资日本一户建？那主要是因为，“有很多人积极地想要放手”。日本人所持有的一户建，很多都是从购买（或建造）用于居住的人那里继承下来的。因此，由于固定资产税和管理的繁琐，不少房主都想尽早卖掉。

特别是近年来，随着老龄化的加剧，“想马上卖掉”、“即使便宜也没关系，想卖掉”的人络绎不绝。预计这样的趋势在今后一段时间内也会持续下去，因此，即使是刚开始投资的人，也能更容易地以更好的条件购买到心仪的房子。对于一户建投资来说，这正是一个机会。

想卖的人越多，商谈也就越容易。如果有人想赶紧变现，可能会买到性价比不错的好房子。当然，好的房源还是要寻找，但只要确定好区域，仔细研究、并且有获取一手房源的渠道，就会事半功倍。

在不熟悉的区域找房子的时候，很多人会因为“对那里不太了解”而感到不安，或许会因此局限于自己所了解的地域，但这样做只会缩小可能性。即使是陌生的土地，只要判断出这个区域能够聚集租客，就可以简单判断为适合投资。

例如，在实际搜索日本一户建房源的时候，从房子数量和价格等也能看出各个区域的差异。如果在同一区域内发现多处优质房源，可以认为是有潜力的。查看谷歌地图（例如周边设施等），大致可以确认那片地区“住着什么样的人”、“他们是如何生活的”、“他们是如何购物和出行的”等。这就能够对租客有个大致了解。

综上所述，通过询问日本房产公司担当和地图调查这两种方法，就能想出具体的情况。还可以判断该区域是否有一户建租赁的需求，供给情况如何，或者是否适合投资。因此并不需要房东亲自来到日本和租客居住于同一区域。

很多房产投资者都很重视自己对土地的直觉和居住业绩，但因为不是自己的住所，所以要看的还是能否吸引到足够的入住者，能否稳定地运营。因为出租的一户建本身就很少，竞争对手也很有限，所以只要有一定的需求就可以。比方说，是学校、商业设施、医院等配套齐全，居住人数达到一定数量的地区，就可以积极考虑。

另外，还要考虑一下最后卖掉房子的情况。如果位置选的好，一户建除了可以出租获得房租收入外，还可以作为出售获得转卖收益等。带着这样的考虑开始，在选定区域时就不会浪费时间。

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