在很多人的印象中，日本最小面积的房屋类型是单身公寓。顾名思义，这类公寓只适合独身者居住，小归小，厨房、干湿分离浴室等该有的部分还是很全的。一个人居住虽然不觉得宽敞，但也不会有非常不便之处。再加上这类公寓的优势是位于车站附近，购物、乘车等便利性也就有了，对于单身者来说其实是很不错的选择。

春天是搬家的旺季，与以往不同的是，据说最近在日本年轻人之间“半房间”的租赁很受欢迎。那种房间大小只有一居室（6张榻榻米）的一半，也就是3张榻榻米，因此被称为“半室”。

关于其理由，展现出了强烈的“职住接近”倾向，以及“不怎么拥有物品的简单生活”倾向。仔细来说，年轻人一方面想避开疫情中密集的“通勤地狱”，另一方面想选择面积较小的住处来尽量减轻房租负担，也有其他经济上的原因。倘若收入不高且想要居住在东京23区，那么就只能租这样的半室。

“那就半室好了，反正只是睡觉而已。”出现这样的想法也不奇怪。半室租房的主要客户是年轻人，独立生活年龄层15至24岁。对此，有人称：“日本的住宅越过兔屋变成鸟笼。接下来半室的房子会陆续建成，供没钱的年轻人使用。”

话说回来，由于升学、就业等情况前往东京的人非常多，而且他们大多独自居住。居住的人多了就会产生一些问题，因此日本政府更希望能保证一定的居住空间，避免过密。在东京新建造公寓有平米数要求，并不是随随便便就能作出很多“半室”来的。

相比之下，日本房产投资者更要在意的是这种强烈的“职住接近”倾向，由于大城市更能聚人，正常大小的公寓类型的需求不会断，选择便利性高的租赁物件才是更为主流的。

如果您准备在东京或大阪投资房产，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。