日本国土交通省实施了“住宅市场动向调查”，三大都市圈（东京都市圈、大阪都市圈、名古屋都市圈）住宅的平均购买价格为5359万日元（约301万人民币）。其中，一户建为3826万日元（约215万人民币），二手一户建为2894万日元（约162万人民币），公寓为4639万日元（约261万人民币），二手公寓为2263万日元（约127万人民币）。

购买房产对于很多人来说都是人生中的大额购物。作为普通人，要买比年收入多几倍的房子自然需要慎重行事。日本投资者持有怎样的“房产购买论”？作为参考，我们也可以适当了解一下。

日本人想买房的那些瞬间。

第一个是面临结婚生子等生活阶段发生变化的时候。

以结婚和生孩子为契机，想买房子的人最多。具体来说，收到了“因为结婚了，所以想住更加满意的房子、可以接受的房子”，“孩子出生的时候、孩子长大了想要自己的房间”这样的意见。

第二个是对现有的住房感到有不满意的时候。

首先是对现有的房子小、收纳少、房间冷等感到不满意，因此想买房子。

或者是在看到喜欢的房子的时候，例如在社交网站和街道上看到漂亮的房子，或者在传单上看到自己喜欢的房子的时候，就会想买房子。有人喜欢看电视和电影，向往漂亮的房子；也有人看到朋友买房子，自己也忍不住动心想买房子。

还有就是存在生活噪音等方面的问题的时候，也成为了想买房子的契机。除此之外，正在养育孩子的人也说“为了让孩子们吵闹也不影响人，想要买一户建”等意见。

那么，日本人在购房时到底是更喜欢一户建还是公寓？

从想购买一户建的理由来看，包括“有了庭院，可以自由调整”、“讨厌在走廊和电梯里和人擦肩而过，在意别人的生活声音”、“因为想养宠物”等。如果说，是因为担心抚养孩子会给周围的人造成困扰（最主要的原因），所以想要购买一户建。

那么想买公寓的理由是什么？特别是想买高级公寓的理由如下。

“虽然公寓管理费用不低，但是毕竟不需要自己维护和维修，很省心。”

“如果是交通很便利的公寓，在资产上也有很高的价值，再转售也容易。”

“考虑到上了年纪的时候，比起独门独院一户建，公寓确实更容易生活。”

总而言之，无论是一户建还是公寓都属于大额购物。到了想买房的时候，就要仔细了解清楚情况，购买适合自己的房产。如果您准备在东京或大阪投资房产，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。