通常来说，日本东京23区的空间结构以“中心与边缘”、“东与西”这两个对立轴为特征。但事实上其结构相当复杂，不是可以一句话简单总结的。无论是市中心还是西部都有区民平均收入较低的地区，换言之，东面也有收入较高的地区，有时甚至收入高的地区和收入低的地区相邻。

例如港区元赤坂2丁目。这里有赤坂御用地，当时的皇太子一家和秋筱宫一家曾在此居住，用地内还有皇居警察宿舍，130人左右的公务员及其家属也住在这里。因为单身的年轻警察居多，虽然是听上去很厉害的区域，但整体收入水平也没有想象中高。

了解大背景后回归今天的题目。足立区是日本东京23区中平均年收入最低的特别区，但其中也有“孤立出来”的高收入人群集中地区。其中，最引人注目的区域原本是以大型纺织工厂为主，北侧则是木造住宅的密集地，1990年代到2000年代进行了大规模的再开发，成为高层住宅林立的地区。根据2015年的人口普查，全6102户家庭中，约98%的5976户都住在11层以上的高层塔式公寓中。

虽说这种区域属于特别区域，但因为不是富裕阶层大量流入，所以与旧居民的差距并不大，也不会处处都是专为富裕阶层而开设的店铺，不会给日常生活带来不便。

即便公寓近处的购物场所不够大，但只要骑车一段距离就能去到不错的商业设施，具备宽敞的自行车停车场。另外，足立区地势平坦，只要有自行车怎么走都很便利。

简单总结一下。今天的内容以日本房产投资者的角度思考，可以理解为：购房选址无须拘泥于某一个大区。很多人看好东京等大城市，能聚人、有租住需求，但选址这件事并不绝对。可以说“我喜欢东京23区里的XX区”，但这不意味着XX区的每一处房产都是性价比高的。比起个人的喜好，能够做到有切实需求的房产才是更适合投资的。

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