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日本东京一室一厅单身公寓的租金是多少?

喻清源

发布时间:2020-06-12 点击量:271

如今,投资日本房产主要是为了资产保值、避险,以及获得稳定的租金收入。在日本买房是永久产权,没有“外国人需要购买满多少多少日元”的门槛,因此颇受海外房产置业者的青睐。普遍来说,如果没有房租收入,就无法实现“投资”。因此,在做出投资决定前,了解当地的租金行情是很有必要的,真实数据更能使人信服。

 

日本媒体于2020年5月14日发表了“三大都市圈、主要都市/分售公寓月租金”的统计结果。据该调查显示,2020年4月的首都圈分售公寓的租金比上个月增加了0.1%,为3053日元/平米。

按都县划分日本首都圈分售公寓月租金:

首都圈整体为3053日元/平米。

东京都为3666日元/平米。

琦玉县为1748日元/平米。

神奈川县为2313日元/平米。

千叶县为1639日元/平米。

 

按都县划分日本近畿圈分售公寓月租金:

近畿圈整体为1966日元/平米。

大阪府为2214日元/平米。

兵库县为1682日元/平米。

 

按都县划分日本中部圈分售公寓月租金:

中部圈整体为1743日元/平米。

爱知县为1784日元/平米。

 

日本东京一室一厅单身公寓的租金是多少?光把这样的数字摆上来并不够,那下面就以数据为基础进行推论。一般来说,日本一室一厅单身公寓的面积在20、30多平米左右,这次推算暂定面积为比较小的20平米。再加上是位于东京的房屋,月租金大概在73320日元左右(约4800人民币)。

 

但是,公寓面积这么小会有租客吗?事实上,东京的单身公寓只要位置好就不愁租。东京单身者众多,日本人注重隐私,又不太喜欢合租,这种小面积的单身公寓刚好够独自生活。对投资者来说,单间公寓房产价格、风险较低,再加上好出租,是在日本的主流的投资型房产之一。

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