“虽然我是买来自己住，但也算是在投资。这就是所谓的半实半投吧。”

“比起单纯银行存款或买股票，买高级公寓更能稳定地确保其价值。”

“虽说受到少子化影响，但是对便利性高的东京都心来说，高级公寓的人气却越来越高了。地区不一样，状态也各不同。首都圈的公寓价格并没有处于下降趋势。”

在东京购买高级公寓有很多好处，但是在同一栋公寓内并不是每户的价格都完全一样。根据各种条件的不同，其价格差可能会高出35倍。

这里有一项调查。

调查物件：日本首都圈1995-2018年供应的物件

调查内容：同一栋公寓内，最高和最低的单户价差的倍数

调查结果：

单户价差最大的公寓是2008年竣工的「ブリリアマーレ有明タワーアンドガーデン」，位于东京都江东区。

最低价格是2,970万日元。

最高价格是10亿5,000万日元。

价差的倍数约35倍。

排在第2位的公寓是2009年竣工的「パークコート赤坂ザタワー」，位于东京都港区。

最低价格是4,960万日元。

最高价格是10亿日元。

价差的倍数约20.16倍。

排在第3位的公寓是2002年竣工的「東京ツインパークス」，位于东京都港区。

最低价格是3,010万日元。

最高价格是6亿500万日元。

价差的倍数约20.10倍。

看排行榜中的公寓特点，一半以上都是都中心的塔式公寓。

一般来说，塔式公寓的低层户型大多面积较小，而高层户型则更加宽敞。并且，宽敞与否、楼层数、设备设施等容易产生价格差距的要素也非常多，因此并不难理解会有如此价差倍数。

看公寓的竣工年数，大部分在2000年代初期竣工，2010年以后的公寓只有3栋。因此可以看出，近年新建公寓的单户价差处于减小趋势。