日本二手房中介费用统一是房价的3%加上6万日元再加上消费税。房产中介费可以看做是成约手续费。房产中介工作人员帮助购房者匹配到自己想要的房源，促成较为理想的交易。最初支付中介手续费的时机是“买卖签约”的时候，看房以及考察房产的阶段是不需要支付任何费用的。

在签订买卖合同时，中介工作人员会安排向购房者进行重要事项的说明，以及买卖合同的说明，并指导购房者签名和盖章，向卖方支付购房手付金。在这个时候需要向房产中介公司支付中介手续费的一半。

在买卖合同签订之后，根据购房的需要，安排办理购房贷款等手续。最后在合同指定的日期安排支付购房尾款并交房。在这个时候需要向房产中介公司支付剩下的中介手续费。

在日本房产交易市场中，无论是房价还是中介费都非常透明，大部分房产购买者都比较信任中介的服务和保障。买房手续等均为正规流程，有迹可循。