想了解中介费什么时候缴纳,就需要知道日本二手房的交易流程。这样对于什么是好缴纳,缴纳多少,就会有比较清晰的认识。例如买房缴纳定金时,需要交付中介费用的一半。以下分为几部分详细解说。
看房
购买申请
买卖签约
申请贷款(有贷款的情况)
交房
定义
中介费可以看做是成约手续费。
意义
帮助购买者匹配到自己想要的房源,促成理想交易。
支付
最初支付中介手续费的时机是“3.买卖签约”的时候,看房是不需要支付的。
在买卖签约时,进行“重要事项说明书”、“买卖合同”的说明和签名、盖章,并且向卖方支付定金。这时需要对房地产中介公司支付中介手续费的一半。
买卖合同后,办理房贷手续。然后顺利迎来“5.交房”,在那个时候支付中介手续费剩下的一半。
在日本,不管是房价还是中介费都非常透明,大部分房产购买者都比较信任中介的服务和保障。这是正规流程。