想了解中介费什么时候缴纳，就需要知道日本二手房的交易流程。这样对于什么是好缴纳，缴纳多少，就会有比较清晰的认识。例如买房缴纳定金时，需要交付中介费用的一半。以下分为几部分详细解说。

一、不动产交易流程

1. 看房

2. 购买申请

3. 买卖签约

4. 申请贷款（有贷款的情况）

5. 交房

二、中介费

1. 定义

   中介费可以看做是成约手续费。

2. 意义

   帮助购买者匹配到自己想要的房源，促成理想交易。

3. 支付

   最初支付中介手续费的时机是“3.买卖签约”的时候，看房是不需要支付的。

   在买卖签约时，进行“重要事项说明书”、“买卖合同”的说明和签名、盖章，并且向卖方支付定金。这时需要对房地产中介公司支付中介手续费的一半。

   买卖合同后，办理房贷手续。然后顺利迎来“5.交房”，在那个时候支付中介手续费剩下的一半。

在日本，不管是房价还是中介费都非常透明，大部分房产购买者都比较信任中介的服务和保障。这是正规流程。