在购买日本房产时,投资者会在意地震对建筑物的影响程度。日本建筑的抗震结构主要分为3种,分别为:免震,制震,耐震。以下分为2部分进行解读。免震在建筑物和地基中间会有免震装置,相比之下震感最小。
免震结构
在建筑物和地基的中间加上免震装置,由于隔离了地基和建筑,地震的晃动无法直接传达建筑,起到抗震效果。
制震结构
在建筑内部加上制震材料,可以吸收地震的摇晃。特别是对上层摇晃比较强烈的高层建筑,能有很好的耐震效果。
耐震结构
大多数住宅都是采用这个耐震结构,对地震有一定的忍耐力,对相应级别的地震保持建筑物不倒塌,可以让居民进行避难。
根据地震对建筑及建筑室内损伤的具体程度看,免震优于制震,制震优于耐震。
免震级别
建筑不仅可以很好地减少震感,最大限度地维护室内的设施和人员安全,甚至建筑内震感比地表还要弱,是非常优良的抗震结构。
制震级别
楼层越高,震感越低,但室内的设施仍可能受到一定损伤。
耐震级别
仅可以维持建筑不倒塌,楼层越高震感越强,建筑的主构造也可能会受到损伤。
考虑到成本,日本绝大多数的建筑为普通的耐震结构,只有富人区的高级公寓才可能采用制震或免震结构。但从法律层面看,未经过官方认证的建筑材料因此很难流通,只有符合该法案的建筑才有资格被批准建造,从而确保日本每一栋建筑物都符合抗震标准。