如何判断日本房产是否保值？

在房地产业界，一是地段，二是地段，三、四、五都还是地段，地段非常重要。离车站近比远好，人气的沿线比不受欢迎的沿线好，毕竟生活上有各种设施比较方便。

调查新房经过10年之后坪单价上涨了多少，发现外苑前、代官山、赤坂、麻布十番等大家耳熟能详的地区还是很受欢迎的。大致来说就是山手线的内侧。另外还有一些旅游地，例如江之岛的度假公寓也很有人气。但果然，位置靠中心的话，房产价值下降的可能性就更低了。

面积和格局也关系到房产保值。面积越大房子总价就越高，总价越高能买的人就越少。开发商在提供普通公寓的时候，标准户型大概在80平米左右，一户建的土地面积则是100平米。如果是市中心的话，面积稍微小一点也是有高人气的。

由哪家公司开发也很重要。大地震以后，日本建筑基准法变得更加严格了，也有一些大型开发商和房屋制造商在建造建筑时进一步严格公司内部的基准。房子内一些设施是可以自己改的，但墙壁等基本配置就不太好改变了，从这种意义上来说自然要选择更有保障的类型。