日本购买公寓的交易流程如下所示。

1. 与房地产公司洽谈，罗列房屋的希望条件，从符合条件的房屋中进行筛选。
2. 决定购买公寓时，制作表示购买意向的购买证明。这时要付定金。
3. 如果是外国人，购买价款的支付能力由房地产公司或中介公司进行审查。
4. 审查没有问题的话，按照法律规定由房地产公司进行“重要事项说明”。
5. 制作合同，签订的时候需要支付中介手续费等费用。
6. 根据合同结算买卖价款，结算后进行房地产登记，成为房地产的所有人。

其中，选房是比较难的。各方面准备就绪，就要选择所要的房产了。在这个步骤中，“事先列出判断基准”很重要。因为市场上流通的房产数量很多，在做选择的时候，信息太多无法判断、无法决定的倾向很强。事先对自己想要重视的项目进行排名，即使把握不定，也不要被各种各样的信息所迷惑，按照自己事先列出的判断基准来做最终的选择。