日本公寓不限购。不如说，在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型、在哪里买或买几套也都由投资者自己决定。

日本公寓时的评估方法大致可以分为两种。一种是根据房屋信息进行评估。另一种是通过实地走访房屋进行评估。受欢迎又畅销的日本公寓往往满足以下条件。要素越多，越能被高度评价并高价出售。

1. 房产距离车站近。
2. 在人气很高的区域。
3. 建筑年限浅。
4. 专有面积合理。
5. 在高层眺望很好，角住户。
6. 安全防范能力强。
7. 管理和修缮方面很到位。
8. 住户内设备齐全。

日本公寓也有容易交易的时期。公寓交易最多的是初春入学、调职的时期。这个时期的希望购买的往往不是随意看房，而是“想在开始新生活的3月末之前完成搬家”这样的限期认真地寻找房子。