日本公寓的地址是可以用于注册公司的。但是，该公寓地址是否能用于实际办公取决于公寓的使用有没有受到相关限制的影响。换个思路，如果是自己购买的一户建物业，的确是可以用于实际办公的。但对日本公寓来说，要依照公寓楼物业管理公司的规定来使用，不一定能用于事务所用途。如果是租赁的房子（非购买），那就更需要跟房东进行事前商谈了。另外，如果需要办理经营管理签证，办公地址需要跟家庭住址分开，否则不利于签证的申请。

外国人在日本注册公司的情况真是不少见。只要想好公司名字和经营范围，再找好公司的注册地址、日本代表，提交法人的印章公证书，根据情况设定注册资金的金额，专业司法书士协助做好材料并在日本公证后，递交日本法务局进行登记，之后等着公司的有效材料到手就可以了。