日本刚买的房子能卖吗?

日本刚买的房子能卖吗?

2022-12-31 537人浏览

可以。日本的房产交易并没有规定很多卖房限制,准备好卖房所需材料即可。但需要注意,如果卖房比较频繁的话可能会被认为是中介交易,会被检查。另外,购买5年以内的房子转卖时的增值税比率会高一些。

房东在准备出售时需要准备:

1. 房租表

2. 登记簿謄本

3. 建筑物图纸(各层平面图、立面图、房间布局图)

4. 已确认建筑的证明

5. 住宅地图(能看到附近地点,能看到从最近的车站更好)

6. 固定资产评价证明书(在市役所等处取得)

7. 地积测量图(能知道土地大小和形状的文件)

8. 修缮履历一览表

9. 管理经费一览表

10. 设备等的检查报告书

在签订买卖契约时需要准备:

1. 已登记证或登记识别信息

2. 管理规约(分开销售的公寓的情况)

3. 身份证明(身份证、护照等)

4. 印章登记证明书

5. 纳税缴纳书

6. 法人的登记事项证明书(法人身份卖房的情况)

7. 委任状(委托代理人卖房的情况)

在结算、交房时需要准备:

1. 房产钥匙

2. 抵押品注销登记必要文件

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