日本卖房子的流程?

日本卖房子的流程?

2020-06-07 3299人浏览

买房子是大多数投资者会面对的问题,一般需要先找房地产公司进行多方评估确认最终售卖价格才能正式开始出售。从以下几个方面做具体说明:

一、价格查定

了解房产出售金额的范围是第一步。推荐向几家房地产公司进行价格查定,进行比较。

二、多方评估

关于贷款、税金等一系列的问题,多找几家房地产公司确认,选择能够认真并且给出正确建议的公司。

三、确认价格

根据自己查定的出售金额,和选定的房地产公司商量最终售卖的价格。

四、签订售卖媒介契约书

和委托出售的房产公司签约一般媒介契约书,委托房产公司售卖。

五、房产交易

和意向买家进行买卖签约、收款和交房。

为了便于卖方找到合适的房产媒介,这里进行一个补充介绍。

  1. 【一般媒介】

    委托人可重复委托给多家房地产公司的合同。

    也可以和自己找到的购买者进行出售。

  2. 【专任媒介】

    委托人只能委托一家公司。但是,如果自己找到买方,可以直接签约。

    如果做了这份合同,房产公司有义务在7天内向指定流通机构登入物业,并按每两周一次的频度做业务进展报告。

  3. 【专属专任媒介】

    委托人只能委托一家公司。并且不能自己找到买主,直接签约。

    能够得到的是,房地产公司有义务在5天内向指定流通机构登记物业,并按一周一次以上的频度进行业务进度报告,这个是能保证房产公司的热心营业。

综上所述,对卖房有一定了解之后,可以结合自身情况,选择最适合方式售卖。

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