怎样购买日本的房产

怎样购买日本的房产

2020-07-30 2375人浏览

日本购房没有特殊的限制,只要能提供护照及公证书证明本人身份,均可在日本买房。中国人在日本买房,需要提供的材料有:地址公证书,本人或委托代理人签约交房,委托的情况下需要准备委任状。具体购买日本房产的流程如下:

一、挑选房源。

由于日本的房源公开透明,所有在售房源都可以通过有正规房产交易资格的中介公司获得情报,所以联系中介公司是最方便快捷的方法。前期也可以在房源网站上自由浏览,确认好具体的购房需求后再联系中介公司筛选。

二、递交购买意向书,确定交易条件。

挑选到意向物件后,通过中介公司跟卖家提交购买意向书,商谈价格、签约日、交房日、是否贷款等事项。

三、签约房产,支付手付金。

到约定好的签约日,买卖双方与中介公司会面,由中介公司宅建士向买家解说契约内容。买家确认无误后,向卖家支付10%以内的手付金,三方签字盖章,完成签约。

四、贷款手续(如需要)。

如果买家需要贷款,签约后由中介公司向银行递交贷款申请手续,买家配合提供所需材料。交房日之前,贷款完成后到银行进行贷款签约。

五、交房过户。

买家准备好尾款后,跟卖家约定交房时间。交房日当天,司法书士确认买卖双方过户材料,在买家结清所有尾款后,当天去法务局办理过户手续。

买家在交房后2周左右领取房产证。以上为详细的购买流程,如果本人不能来日本,也可以委托代理人办理上述手续。

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