外国人在日本买房没有限制和门槛，买什么类型、买几套都由投资者自己决定。但并不是说单纯一手交钱一手交货就行，还是需要提供一些简单的书面材料，包括个人身份证明、印章登记证明书等。在日本房地产交易中，投资者除了准备钱以外，还需要准备哪些材料？下面所提及的材料并不一定全部都需要，情况不同可能有所增减。

一、确定购房时

在确定要购入房产时，投资者要先提出购买申请，这时候先提交买付证明书。

二、签订契约时

在准备正式签订房产买卖契约时，投资者需要准备：

1. 身份证明（身份证、护照等）

2. 印章登记证明书

3. 法人的登记事项证明书（适用于法人身份购房的情况）

4. 委任状（适用于委托代理人购房的情况）

三、结算与交房

在结算和交房时，同样需要：

1. 投资者的身份证明（身份证、护照等）

2. 印章登记证明书

3. 法人的登记事项证明书（适用于法人身份购房的情况）

这些材料与之前相同，则不需要重复准备。