购买日本公寓，是必须交纳管理费和修缮费的。下面进行具体分析。

一、管理费

管理费指公寓一般（日常）的维护、管理、修缮的费用，例如每天的保养检查等。也包括管理委托费、建筑公用部分的灯泡等消耗、简单轻微的修补费用维持、植栽的维护管理费用、停车场管理、等管理工会运营费用等。

例如：

日常管理

1. 日常的清扫和电梯点检

2. 宅配箱的管理

3. 防犯摄像头的设备点检

长期管理

1. 长期修缮计划书里记载的修缮工事和建筑诊断

二、修缮费

修缮费指以建筑按照长期修缮计划来实施修缮工程时用于特别的维护、管理、修缮的费用。也包括定期计划修补相关费用、意外事故或其他特殊原因需要修补的相关费用、用地和公用部等的变更所需费用等。

如果每月收取的的修缮费用很少，就需要警惕了，要注意这栋公寓建筑是否已经做好了长期修缮计划。因为当需要进行必须的大规模修缮时，修缮基金不足部分可能会被临时征收，从而出现意外的支出。

公寓是由所有者运营的共同经营体，更需要有完善的管理和维护来维持其价值（如新），往期历史和未来计划同样重要。而且修缮费是为了自己住的舒适而准备的，所以需要缴纳。