在日本根据持有房产的用途和房产的类型每年的固定费用有所差异,按照自住和投资两大类分开介绍不同房产持有的固定费用。
管理费
大楼共用电费,水费,清扫费,给管理人等支出的日常费用。
修缮费
长期修缮计划里计划的大规模的修缮使用费用。
停车场费,停自行车费
这个是使用的情况会产生的费用,不使用的话是不产生的费用。
固定资产税和都市计划税
每年的房产税金费用,每年需要缴纳固定资产税和都市计划税,简称固都税。固定资产税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。房产的年固都税是房产售价的0.3%-0.4%。
固定资产税和都市计划税
每年的房产税金费用,每年需要缴纳固定资产税和都市计划税,简称固都税。固定资产税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。房产的年固都税是房产售价的0.3%-0.4%。
修缮费
根据房子情况进行修缮的费用。
管理费
大楼共用电费,水费,清扫费,给管理人等支出的日常费用。
修缮费
长期修缮计划里计划的大规模的修缮使用费用。
固定资产税和都市计划税
每年的房产税金费用,每年需要缴纳固定资产税和都市计划税,简称固都税。固定资产税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。房产的年固都税是房产售价的0.3%-0.4%。
租赁管理公司的业务管理费用
委托管理公司的管理费用,管理公司帮忙对应租户并且处理租赁过程中的费用。
所得税
投资房有收入产生,根据收入计算所得税金费用,租金收益超过195万的情况产生。
税理士费用
每年的收入需要做申告,支付费税理士帮忙做申告的费用,委托税理士的情况产生。
内装和耐久消耗品费用
更换居住的时候会产生内部装修的费用,根据使用情况比如厨房厕所等的耐久消耗品的更换费用。
固定资产税和都市计划税
每年的房产税金费用,每年需要缴纳固定资产税和都市计划税,简称固都税。固定资产税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。房产的年固都税是房产售价的0.3%-0.4%。
租赁管理公司的业务管理费用
委托管理公司的管理费用,管理公司帮忙对应租户并且处理租赁过程中的事情的费用。
楼体管理费
管理公司打理楼的共用电费,水费,清扫费等费用。
所得税
投资房有收入产生,根据收入计算所得税金费用,租金收益超过195万的情况产生。
税理士费用
每年的收入需要做申告,支付费税理士帮忙做申告的费用,委托税理士的情况产生。
内装和耐久消耗品费用
更换居住的时候会产生内部装修的费用,根据使用情况比如厨房厕所等的耐久消耗品的更换费用。
楼的修缮费
根据楼情况进行修缮的费用。