日本买房每年交多少税

日本买房每年交多少税

2020-07-18 1985人浏览

在日本根据持有房产的用途和房产的类型每年的固定费用有所差异,按照自住和投资两大类分开介绍不同房产持有的固定费用。

自住类型房产

一、公寓

  1. 管理费

    大楼共用电费,水费,清扫费,给管理人等支出的日常费用。

  2. 修缮费

    长期修缮计划里计划的大规模的修缮使用费用。

  3. 停车场费,停自行车费

    这个是使用的情况会产生的费用,不使用的话是不产生的费用。

  4. 固定资产税和都市计划税

    每年的房产税金费用,每年需要缴纳固定资产税和都市计划税,简称固都税。固定资产税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。房产的年固都税是房产售价的0.3%-0.4%。

二、一户建

  1. 固定资产税和都市计划税

    每年的房产税金费用,每年需要缴纳固定资产税和都市计划税,简称固都税。固定资产税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。房产的年固都税是房产售价的0.3%-0.4%。

  2. 修缮费

    根据房子情况进行修缮的费用。

 

投资类型房产

一、公寓

  1. 管理费

    大楼共用电费,水费,清扫费,给管理人等支出的日常费用。

  2. 修缮费

    长期修缮计划里计划的大规模的修缮使用费用。

  3. 固定资产税和都市计划税

    每年的房产税金费用,每年需要缴纳固定资产税和都市计划税,简称固都税。固定资产税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。房产的年固都税是房产售价的0.3%-0.4%。

  4. 租赁管理公司的业务管理费用

    委托管理公司的管理费用,管理公司帮忙对应租户并且处理租赁过程中的费用。

  5. 所得税

    投资房有收入产生,根据收入计算所得税金费用,租金收益超过195万的情况产生。

  6. 税理士费用

    每年的收入需要做申告,支付费税理士帮忙做申告的费用,委托税理士的情况产生。

  7. 内装和耐久消耗品费用

    更换居住的时候会产生内部装修的费用,根据使用情况比如厨房厕所等的耐久消耗品的更换费用。

二、一户建和一栋楼

  1. 固定资产税和都市计划税

    每年的房产税金费用,每年需要缴纳固定资产税和都市计划税,简称固都税。固定资产税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。房产的年固都税是房产售价的0.3%-0.4%。

  2. 租赁管理公司的业务管理费用

    委托管理公司的管理费用,管理公司帮忙对应租户并且处理租赁过程中的事情的费用。

  3. 楼体管理费

    管理公司打理楼的共用电费,水费,清扫费等费用。

  4. 所得税

    投资房有收入产生,根据收入计算所得税金费用,租金收益超过195万的情况产生。

  5. 税理士费用

    每年的收入需要做申告,支付费税理士帮忙做申告的费用,委托税理士的情况产生。

  6. 内装和耐久消耗品费用

    更换居住的时候会产生内部装修的费用,根据使用情况比如厨房厕所等的耐久消耗品的更换费用。

  7. 楼的修缮费

    根据楼情况进行修缮的费用。

日本买房每年交多少税
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