当外国人前往日本工作或学习时，找到合适的租赁房屋必不可少。不过，由于各国文化不同，其租房制度也会有所区别。因此，在日本租房前需要了解一些注意点，以免后期产生不必要的纠纷。

东京上智大学附近租房要注意什么？

日本房屋租赁合同结束时，租客搬离，需要注意，租客有义务将房屋还原回最初的入住前状态，再交还给房东。这是日本的「原状恢复义务」。在签订租房合同时，房东和租客就要划分清楚「原状恢复义务」的范围，以免因此发生矛盾。

例如，室内会摆放家具，也难免会使地板凹陷或变色，这是很常见的。也就是说，这种在通常使用范围内，建筑物损坏或经年恶化的情况，租客可以用租金补偿，不用承担恢复责任。这属于「通常损耗」。

例如，不小心洒出饮料所产生的斑点、霉菌，涂鸦、浴室里的水垢等。这种由于租客故意造成的房屋污染，没有及时清扫，使损耗超过普通范围的情况，租客需要承担恢复责任。这属于「特别损耗」。

对日本房东来说，租客属于哪个国家并不重要，比起语言上的沟通问题，“租客入住没能遵守规则，影响到邻居”这种问题才更麻烦。因此，在日本租房最好尽快了解所租房屋的入住规则，并保持房屋卫生，避免与邻里发生纠纷所带来的影响。