东京上智大学附近租房要注意什么?

东京上智大学附近租房要注意什么?

2021-06-30 517人浏览

 当外国人前往日本工作或学习时,找到合适的租赁房屋必不可少。不过,由于各国文化不同,其租房制度也会有所区别。因此,在日本租房前需要了解一些注意点,以免后期产生不必要的纠纷。

东京上智大学附近租房要注意什么?

日本房屋租赁合同结束时,租客搬离,需要注意,租客有义务将房屋还原回最初的入住前状态,再交还给房东。这是日本的「原状恢复义务」。在签订租房合同时,房东和租客就要划分清楚「原状恢复义务」的范围,以免因此发生矛盾。

例如,室内会摆放家具,也难免会使地板凹陷或变色,这是很常见的。也就是说,这种在通常使用范围内,建筑物损坏或经年恶化的情况,租客可以用租金补偿,不用承担恢复责任。这属于「通常损耗」。

例如,不小心洒出饮料所产生的斑点、霉菌,涂鸦、浴室里的水垢等。这种由于租客故意造成的房屋污染,没有及时清扫,使损耗超过普通范围的情况,租客需要承担恢复责任。这属于「特别损耗」。

对日本房东来说,租客属于哪个国家并不重要,比起语言上的沟通问题,“租客入住没能遵守规则,影响到邻居”这种问题才更麻烦。因此,在日本租房最好尽快了解所租房屋的入住规则,并保持房屋卫生,避免与邻里发生纠纷所带来的影响。

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