外国人在日本租房前可以了解一些注意事项，以避免后期发生纠纷。

在东京明治学院大学周边区域租房，有哪些注意事项？

语言基础。

倘若不能用日语进行对话，在日本租房就会很难。入住期间房东需要和租客进行沟通，如果语言不通，容易产生问题。

大多情况需要自己准备家具。

例如床铺、电视机、桌椅板凳、沙发、电冰箱、微波炉等家具，一般都是不会为租客准备的，需要租客自行购置。

需要缴纳的初期费用。

包括押金、管理费、房产中介费、房屋租金、礼金、保证公司所需费用、钥匙的更换费、火灾保险等，普遍要缴纳5、6个月的租房初期费用。

连带保证人。

日本大部分房东或管理公司会要求租客加入保证会社，有的情况还会要求租客必须提供连带保证人，倘若租客拖欠支付房租，或给房屋造成损坏而没有赔偿，房东有要求连带保证人代为赔付的权利。

不能在没有获得同意时和亲戚、朋友同住。

日本租房时，不能在没有房东同意时和亲戚朋友同住，也不能私自将房屋转借或转租。签订租赁合同后，只有合同上的入住人是可以居住的，其他人均不可以入住。如果有需求，可以征得房东同意再做。

不能擅自改建房屋。

没有经由房东认可的情况下，租客不可以对房间进行改建，包括在墙上钉钉子、贴纸等，容易留下痕迹。

关于退租也有约定需要注意。

租赁契约中对租客搬离的期限有明确规定。一般会要求租客于退租1-2个月前告知房东。租客搬离时，需要将自有物品带走，把房屋恢复到入住前的干净状态。此外，电费、煤气费、水费和电话费等也要及时算清，将收寄信件的地址更改，避免后期不必要的麻烦。

以上是关于日本租房的一些注意事项。