东京明治学院大学附近租房哪些事项要注意?

东京明治学院大学附近租房哪些事项要注意?

2021-06-30 124人浏览

 外国人在日本租房前可以了解一些注意事项,以避免后期发生纠纷。

在东京明治学院大学周边区域租房,有哪些注意事项?

语言基础。

倘若不能用日语进行对话,在日本租房就会很难。入住期间房东需要和租客进行沟通,如果语言不通,容易产生问题。

大多情况需要自己准备家具。

例如床铺、电视机、桌椅板凳、沙发、电冰箱、微波炉等家具,一般都是不会为租客准备的,需要租客自行购置。

需要缴纳的初期费用。

包括押金、管理费、房产中介费、房屋租金、礼金、保证公司所需费用、钥匙的更换费、火灾保险等,普遍要缴纳5、6个月的租房初期费用。

连带保证人。

日本大部分房东或管理公司会要求租客加入保证会社,有的情况还会要求租客必须提供连带保证人,倘若租客拖欠支付房租,或给房屋造成损坏而没有赔偿,房东有要求连带保证人代为赔付的权利。

不能在没有获得同意时和亲戚、朋友同住。

日本租房时,不能在没有房东同意时和亲戚朋友同住,也不能私自将房屋转借或转租。签订租赁合同后,只有合同上的入住人是可以居住的,其他人均不可以入住。如果有需求,可以征得房东同意再做。

不能擅自改建房屋。

没有经由房东认可的情况下,租客不可以对房间进行改建,包括在墙上钉钉子、贴纸等,容易留下痕迹。

关于退租也有约定需要注意。

租赁契约中对租客搬离的期限有明确规定。一般会要求租客于退租1-2个月前告知房东。租客搬离时,需要将自有物品带走,把房屋恢复到入住前的干净状态。此外,电费、煤气费、水费和电话费等也要及时算清,将收寄信件的地址更改,避免后期不必要的麻烦。

以上是关于日本租房的一些注意事项。

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